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    危房改造有门槛,满足条件才可以改造

    作者:佚名 来源:本站原创 时间:2017年02月13日

    近日,本公司常接到咨询危旧房屋改造的相关事宜,客户想对房屋进行改造或者是重建,但并不是随意能对房屋进行改造和重建的,进行改造和重建,房屋必须满足条件,也需要向相关部门申请。许多市民对这些并不是很了解,也会有很多疑问。

    为什么我自己的房子,改造都不行呢?改造怎么还需要申请呢?房子我觉得有问题就修缮重建,为什么还要去做检测呢?各种各样的问题,在市民看来是很简单的问题,突然就变得麻烦起来了。

    为了让更多的有需要的市民,能清楚的知道流程,解决实际需要,在这里讲解一下,申请自建危旧房改造所需条件。

    申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况:     

      1、申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,需要按照相关法律法规,要求用户原拆原建,确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变;

      2、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,并且改造的房屋不能超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变;   

      3、申请人申请改造危旧房屋,如果是城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

         如果房屋安全检测达到危房C级,也就能够申请旧房改造,能有效避免房屋倒塌事件的发生,但是,如果市民没有审批手续,市民是不允许私自重建房屋的,如果私自建设被发现,也将受到处罚。要等到申请旧房改造前需要经相关部门审核办理相关手续后才行。

        有安全意识是好的,但也要按相关政策和规定去解决我们的问题。这样,事半功倍,可以在有效的时间内处理好事情。


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